| 11月百城房价环比下跌城市再增8个 三四线压力加大 |
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一个上涨，但是基于年底的因素，涨幅一定会收窄。”
对于三四线城市房价面临的不确定性，卢文曦指出：“此类城市没有太多调控政策，因此从投资的角度来看，资金是往调控少、机会多的地方去。当市场遇到波动时，这种推动力量就成为市场不确定因素。一旦产生下跌预期就可能引发大量抛售，增加市场的波动幅度。”
10大城市二手房价7城下跌
与新建住宅价格走势不同的是，10大城市主城区二手住宅样本均价环比下跌0.27%，同比下跌0.96%。除南京和深圳涨幅较大，上海环比微涨外，其余城市均同环比下跌。
其中环比跌幅最大的是天津和重庆，环比分别下跌1.35%和1.04%，广州、武汉和杭州跌幅在0.5%以内。主城区二手住宅价格环比上涨的城市中，深圳环比上涨0.52%；南京和上海涨幅分别为0.13%和0.01%。
11月房价同比跌幅最大的则是重庆，同比下跌6.06%。包括重庆、天津等8个城市同比均下跌，其余城市均上涨，下跌和上涨城市个数与上月持平；天津、武汉、杭州、广州、北京和上海跌幅在5%以内。
而南京、深圳房价则分别上涨3.54 %、1.53%。对于深圳市场，卢文曦认为受政策影响更大一些。“比如说深圳大湾区概念，还有中国特色社会主义先行示范区，包括其人才政策也是很有吸引力的，还有豪宅标准变动，市场关注度高，因此深圳涨得最多。从竞争力来看的话，深圳应该还会有一个上涨的动力。”
《每日经济新闻》记者注意到，上海同比下跌0.17%，是唯一同比跌幅在1%以内城市。卢文曦分析认为，上海政策比较稳定，也没有松动的空间，市场预期也比较平稳，从交易的节奏来看，基本是符合市场预期。
“总体而言，未来市场分化还是不可避免的。每个城市的情况不一样，很多城市的人才政策等进行了一些变动，楼市也相应会有一些变化，毕竟年关将至，还是会呈现慢慢降温的趋势。但是需要引起注意的是，从目前一城一策调控方针来看的话，对于一些短期连续涨幅过大过快的城市不排除楼市调控的举措会出台。”卢文曦判断。
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